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Direkter Mietvertrag
Interim Homes wird Ihr Mieter. Sie müssen keine Verträge mit einzelnen Bewohnern verwalten.
Neue BZO in Zürich
Airbnb in Zürich wird schwieriger. Wir bieten eine Alternative.
Interim Homes mietet geeignete Wohnungen langfristig direkt an, übernimmt Einrichtung und Betrieb und zahlt den vereinbarten Mietzins unabhängig von der Belegung.
- Ein Mietvertrag mit Interim Homes
- Mietzins gemäss Vertrag – unabhängig von der Belegung
- Keine operative Bewirtschaftung für Sie
200+möblierte Zimmer
& Wohnungen
& Wohnungen
200+möblierte Zimmer & Wohnungen
Zürich& Umgebung
Schweizer GmbHlokaler Vertragspartner
Alles aus einer Handprofessionelle Bewirtschaftung
Ausgangslage
Neue Regeln für regelmässige Kurzzeitvermietungen
Seit dem 1. September 2026 ist die BZO-Teilrevision «Nichtanrechenbarkeit an Wohnanteil» in Kraft. Sie betrifft regelmässig gewerblich und jeweils für weniger als ein Jahr vermietete Wohnungen, sofern an dieser Adresse kein Wohnsitz besteht.
Nicht jede Airbnb-Wohnung ist automatisch betroffen. Entscheidend sind unter anderem der für das Grundstück geltende Mindestwohnanteil und die tatsächliche Nutzung. Die Stadt weist ausserdem darauf hin, dass die Bestandesgarantie im Bereich kommerzieller Kurzzeitvermietungen nicht zur Anwendung kommt.
Unser Modell ist auf reguläres Wohnen mit Wohnsitzanmeldung ausgerichtet und unterscheidet sich damit von der erfassten Kurzzeitvermietung. Ob eine konkrete Wohnung und Nutzung dem vorgeschriebenen Wohnanteil angerechnet werden kann, ist im Einzelfall zu prüfen.
Diese Seite bietet allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung. Massgeblich sind die konkrete Liegenschaft und ihre tatsächliche Nutzung.
Offizielle Informationen der Stadt Zürich ↗Die Alternative
Sie vermieten an Interim Homes.
Wir kümmern uns um den Rest.
Interim Homes mietet geeignete Objekte direkt und übernimmt die komplette operative Bewirtschaftung. Sie behalten einen einzigen Ansprechpartner.
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Alternative zur Kurzzeitvermietung
Ein langfristig ausgerichtetes Vermietungsmodell für Ihre Wohnung.
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Leerstands- und Vermietungsrisiko bei uns
Vermarktung, Belegung, Leerstand und die laufende Bewohnerbetreuung liegen bei Interim Homes.
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Komplette Betreuung
Wir übernehmen Mietersuche, Verträge, Ein- und Auszüge, Reinigung und operative Koordination.
Möblierung übernommenBestehende Einrichtung
Und die aktuelle Möblierung?
Wir übernehmen Ihre bestehende Einrichtung.
Ist Ihre Airbnb-Wohnung bereits möbliert, kann die vorhandene Ausstattung in der Regel weiterverwendet werden.
Geeignete Möbel und Inventargegenstände kaufen wir typischerweise zu einem gemeinsam vereinbarten Preis ab.
Sie müssen die Einrichtung weder einzeln verkaufen noch einlagern oder entsorgen. Wohnung und Möblierung können in einem Schritt übergeben werden.
Unmöblierte Wohnung
Noch nicht möbliert?
Auch eine unmöblierte Wohnung ist für uns interessant.
Dann übernehmen wir die komplette Einrichtung.
Interim Homes plant, beschafft und organisiert die vollständige Möblierung bis zur bezugsbereiten Wohnung.
- Möbel, Betten und Matratzen
- Küche und Haushaltsinventar
- Beleuchtung und WLAN
- Lieferung, Montage und Einrichtung
Einfacher Ablauf
In drei Schritten zum Mietangebot
- 1
Objekt einreichen
Senden Sie uns Adresse, Eckdaten und – falls vorhanden – einige Fotos.
- 2
Prüfung & Besichtigung
Wir prüfen Lage, Grundriss, Zustand, Mietzins und das geplante Nutzungskonzept.
- 3
Unverbindliches Angebot
Passt das Objekt, erhalten Sie ein konkretes Mietangebot und einen klaren Übergabeplan.
Über Interim Homes
Möblierter Wohnraum in Zürich – professionell bewirtschaftet.
Interim Homes ist auf die Vermietung und Bewirtschaftung von möbliertem Wohnraum in Zürich und Umgebung spezialisiert.
Wir mieten Wohnungen direkt von Eigentümern und Verwaltungen an, richten sie bei Bedarf vollständig ein und übernehmen anschliessend den gesamten Betrieb – von der Vermietung bis zur laufenden Betreuung.
Für Eigentümer bedeutet das: ein etablierter Vertragspartner, ein Mietvertrag und keine operative Bewirtschaftung.
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& Wohnungen
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Zürich& Umgebung
Schweizer GmbHmit Sitz in Zürich
Professionellbewirtschaftet
Unverbindliche Prüfung
Ist Ihre Wohnung für Interim Homes geeignet?
Übermitteln Sie uns die wichtigsten Angaben. Wir prüfen das Objekt kostenlos und melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Häufige Fragen
Noch Fragen?
Die wichtigsten Antworten für Eigentümer und Betreiber.
Mietet Interim Homes die Wohnung selbst an?
Ja. Interim Homes tritt als direkter Mieter der Wohnung auf. Sie haben somit Interim Homes als Vertragspartner und müssen sich nicht um einzelne Bewohner oder deren Verträge kümmern.
Trägt Interim Homes das Leerstandsrisiko?
Ja. Interim Homes übernimmt das wirtschaftliche Risiko der weiteren Vermietung. Ihre Mietzinszahlung richtet sich nach dem mit Interim Homes abgeschlossenen Mietvertrag und nicht nach der tatsächlichen Belegung der Wohnung.
Welche Wohnungen sucht Interim Homes?
Wir suchen Einzimmer- und Mehrzimmerwohnungen in der Stadt Zürich und der näheren Umgebung. Ob ein Objekt geeignet ist, prüfen wir anhand von Lage, Grösse, Grundriss, Zustand, Mietzins und Nutzungskonzept.
Muss die Wohnung bereits möbliert sein?
Nein. Wir übernehmen sowohl möblierte als auch unmöblierte Wohnungen. Unmöblierte Wohnungen richten wir bei Bedarf vollständig ein.
Was passiert mit meiner bestehenden Airbnb-Möblierung?
Bei geeigneter Einrichtung kaufen wir die vorhandene Möblierung typischerweise ab und verwenden sie weiter. Umfang und Preis werden gemeinsam vereinbart.
Wer kümmert sich um die Bewohner?
Interim Homes übernimmt Mietersuche, Verträge, Kommunikation, Ein- und Auszüge, Reinigung sowie die Koordination von Unterhalt und Reparaturen.
Wer haftet für Schäden an der Wohnung?
Interim Homes ist Ihr Vertragspartner. Kaution, Zuständigkeiten und Haftung werden im Mietvertrag geregelt. Bei Übernahme und Rückgabe wird der Zustand dokumentiert.
Wie lange mietet Interim Homes eine Wohnung?
Wir sind grundsätzlich an längerfristigen Mietverhältnissen interessiert. Die konkrete Vertragsdauer hängt vom Objekt und Ihrer Situation ab und wird individuell vereinbart.
Wie hoch ist der Mietzins, den Interim Homes bezahlt?
Das hängt insbesondere von Lage, Grösse, Zustand, Grundriss und Ausstattung der Wohnung ab. Nach Prüfung unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Mietangebot.
Ich bin Airbnb-Betreiber, aber nicht Eigentümer. Was dann?
Ein direkter Mietvertrag mit Interim Homes setzt die Zustimmung der Eigentümerschaft beziehungsweise der Verwaltung voraus. Wir prüfen gemeinsam, ob und wie eine geordnete Übergabe möglich ist.
Ist das Modell von Interim Homes von der neuen BZO betroffen?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Unser Modell ist auf reguläres Wohnen mit Wohnsitzanmeldung ausgerichtet und unterscheidet sich damit von der erfassten Kurzzeitvermietung. Ob eine konkrete Wohnung und Nutzung dem vorgeschriebenen Wohnanteil angerechnet werden kann, ist im Einzelfall zu prüfen.
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